相続で、こんなお悩みありませんか?
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親が亡くなったあと、
実家をどうすればいいか
わからない… -
相続人が複数いて、
話がまとまらない... -
遠方に住んでいて、
空き家の管理や固定資産税が
負担になってきた… -
相続の話を進めたいけど、
離婚や借金の問題もあって
どうしたらいいかわからない…
私たちにお任せください!
相続には、法律や手続きだけでなく、感情や家庭の事情などさまざまな要素が絡み合います。
「誰に相談すればいいのか分からない」「家族と意見が合わない」「手続きが複雑で不安」
—そんなお悩みを抱える方は少なくありません。
当社では、司法書士や弁護士など士業との連携を活かし、相続に関わる不動産の問題をはじめ、
離婚や債務整理といった複雑な事情にも柔軟に対応しています。
ひとつひとつのお悩みに丁寧に向き合いながら、お客様にとって最善の選択ができるよう、
わかりやすくサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。
専門家との連携で安心のワンストップ対応
相続には法律・税務・登記などの専門知識が必要になる場面も
多くあります。当社では、信頼できる弁護士・司法書士・行政書士と
連携し、お客様の状況に応じてご紹介・サポートを行っています。
不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成、相続放棄や調停などの
複雑なご相談も、専門家と連携してスムーズに解決へ導きます。
空き家を放置してしまうと、
固定資産税が最大6倍になる可能性があります。
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きちんと
管理されている空き家
固定資産税は安いまま
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管理が行き届かず
特定空き家に指定
固定資産税が高額に!
2023年の法改正により「管理不全空き家」も新たに
指定対象となり、見た目にはそこまで危険がない空き家でも、管理が不十分だと判断されると増税対象になり得ます。
特定空き家や管理不全空き家に指定されてしまうと、
固定資産税が最大6倍になってしまうので注意が必要です。
- 特定空き家:放置すれば、倒壊したり保安上危険となる恐れのある空き家
- 管理不全空き家:このままほおっておくと「特定空き家」になりそうな空き家
相続登記を放置する3つのリスク
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0110万円の過料
2024年4月から、相続登記が義務化されました。正当な理由なく3年以内に登記をしない場合、10万円以下の過料が科される可能性がありますので注意が必要です。
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02権利関係が複雑になる
相続登記を放置すると、相続人が亡くなったり世代交代したりして、関係者が増えてしまうことがあります。そうなると、手続きがより複雑になり、話し合いが進まなくなるケースも。
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03不動産が売却できない
登記名義が故人のままでは、不動産を売却したり活用したりすることができません。売却のチャンスを逃すリスクもあるため、早めの手続きが重要です。
よくある質問
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相続した不動産を売るには、まず何から始めればいいですか?
まずは「相続登記(名義変更)」を済ませる必要があります。登記が完了していないと、売却の手続きができません。
そのうえで、現地調査や査定を行い、売却活動へと進みます。当社では、登記に必要な司法書士のご紹介から、売却完了まで
一貫してお手伝いしていますので、まずはお気軽にご相談ください。 -
他の相続人と話がまとまっていません。相談できますか?
もちろん可能です。相続人が複数いる場合、意見が食い違ったり、誰がどう動くべきかわからなくなることもよくあります。
当社では、法律の専門家(弁護士や司法書士)とも連携し、状況を整理したうえで、どのように進めるのがベストかをご提案しています。まずは今の状況をお聞かせください。感情面にも配慮しながら、丁寧に対応いたします。 -
相談したら、すぐ売らないといけませんか?
ご相談いただいたからといって、すぐに売却する必要はありません。「まだ気持ちの整理がつかない」「家族と相談中」といった段階でも大丈夫です。当社では、お客様のご事情やお気持ちを大切にしながら、選択肢をご案内しています。
将来的な売却を見据えたご相談も可能ですので、どうぞお気軽にお声がけください。