筆者小本（コモト）

不動産キャリア20年

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相談実績｜居住用物件

資産整理のため、マンションの売却をご依頼いただきました。

名古屋市千種区【中古マンション】

これまで賃貸物件として運用されていましたが、ご入居者様が退去されたことをきっかけに、今後の維持管理や資産の活用方法について検討され、資産整理の一環として売却したいとのご相談をいただきました。

物件は居住面積が大きく、ゆとりのある間取りに加え、周辺の景観にも恵まれており、居住用物件として魅力のある物件でした。そのため、単に価格面だけで売却を進めるのではなく、物件の魅力をしっかりと評価していただける購入者を探すことを意識して販売活動を行いました。

その結果、物件の広々とした居住空間や良好な景観を気に入っていただけるお客様とのご縁があり、特に「これだけの居住面積と景観の良さ」が購入を決める大きなポイントとなりました。

売主様の資産整理というご希望に沿いながら、物件本来の魅力を評価していただけるお客様へつなぐことができ、無事ご成約となりました。

ご入居者様の退去をきっかけとした資産整理でしたので、今後の維持管理や空室期間による負担なども踏まえ、売却のタイミングや進め方についてご相談させていただきました。

また、居住面積の広さや良好な景観という物件の魅力をしっかりと購入検討者へ伝えることが重要と考え、物件の特徴を活かした販売活動をご提案しました。

今回のご売却では、資産整理という売主様のご意向を大切にしながら、物件が持つ魅力をどのように購入検討者へ伝えていくかを意識して販売活動を行いました。

居住面積の広さや、実際に現地をご覧いただいた際に感じられる景観の良さは、この物件ならではの大きな魅力でした。その魅力をしっかりと評価していただけるお客様に出会うことができ、最終的には購入の決め手にもつながりました。

大切な資産だからこそ、価格だけでなく「その物件を気に入っていただける方へつなぐこと」も重要だと考えています。今回、売主様にもご納得いただける形でご売却のお手伝いができ、大変嬉しく思います。

執筆者紹介

小本　

こもと　

キャリア20年

保有資格

名古屋市、春日井市、北名古屋市の不動産を中心に取り扱っています。

住宅営業の経験もありますので、土地からの購入スケジュール等、住宅に関するご相談もお気軽にお申しつけください。